Ejendomsmarkedet Det tyske ejendomsmarked har været præget af mange års stagnation og mistillid til den tyske økonomi. Dette har bl.a. betydet at investeringer i fast ejendom, har ligget på et meget lavt niveau, hvorfor boligpriserne i Tyskland under ét ikke er steget siden 1995. Fra 1995 til 2005 er priserne faldet med ca. 10 % i løbende priser. Korrigeres der for inflation bliver det reale prisfald på ca. 30 %. Dette billede på prisudviklingen i Tyskland er helt modsat billedet i andre store europæiske lande som England, Frankrig og Spanien. I disse lande er priserne årligt steget med ca. 10 % p.a.. Dette giver en samlet prisstigning på over 140 % på 10 år. At Tyskland adskiller sig så væsentligt fra andre på dette område, er der en række forklaringer på. En af de basale grunde er, at Tyskland efter krigen og helt op i 1970’erne koncentrerede alle kræfter om deres industrielle "Wirtschaftswunder", mens vi andre brugte de økonomiske kræfter på at udbygge vores parcelhuskultur. Kun en tredjedel af tyskerne ejer deres egen bolig mod to tredjedele i stort set resten af den vestlige verden. De tyske regeringer sikrede tyske boligejere gennem en restriktiv lejelovgivning og gjorde det dyrt og vanskeligt at bygge eget hus via langsom sagsbehandling af grundudstykning og byggetilladelser samt mangel på skattemæssigt rentefradrag.

Nordisk Capital A/S
Englandsgade 25
DK-5000 Odense C
Tel: +45 66116933
Mail: info@nordiskcapital.dk
Projekter på vej

Vi har i øjeblikket følgende projekter på vej, som vi forventer at kunne udbyde i sensommeren 2009. Kontakt Jeppe Larsen på 22205039 eller Ivan Petz på 23466690 allerede nu, hvis du vil høre nærmere om de projekter, der er på vej.

•	Bad Bocklet - plejehjem i det nordlige Bayern - EUR 4,5 mio
•	2 velbeliggende og attraktive danske detailshandelsejendomme - DKK 35 mio
•	Mindre erhvervspark i det vestligste Danmark - DKK 6 mio